Como primer post en mi nuevo blog, me gustaría enseñar la realización de un cálculo muy sencillo para obtener el interés que vas a pagar en tu próxima cuota de la Hipoteca...
Es muy sencillo y no importa si tu hipoteca es a 30, 25 o 5 años.... el cálculo es siempre el mismo....
Al capital que falta por amortizar se le aplica el porcentaje que tengas firmado con el usurero (perdón, quería decir banco) y luego simplemente lo divides para 12 que son los meses del año... Así por ejemplo si debes 140.000 euros y tienes pactado un interés del Euribor más 0,55, suponiendo que el Euribor está al 5%, el cálculo sería lo siguiente: (140.000*0,0555)/12 = 647,5 y esto son los intereses que vas a pagar en tu próxima cuota...
El cálculo de la amortización si que depende de los años que te falte para la cancelación del crédito y cuantos más años falten menos amortizas (por lo tanto pagas menos cuota). Este cálculo lo explicaré en otro post próximamente.
Con este cálculo se puede observar la importancia (siempre que se pueda, claro está...) de amortizar al comienzo del crédito todo lo que puedas y luego cuando haya bajado el capital pendiente por amortizar te puedes "relajar" un poco, ya que pagarás sobre todo amortización...
lunes, 24 de noviembre de 2008
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